پنجشنبه ۱ مهر ۱۴۰۰
دلایل کندی بازسازی بافت فرسوده در قم/ محدودیت ارتفاع سرمایه‌گذار را دلسرد می‌کند
معاون شهرسازیم و معماری شهرداری قم با اشاره به مساحت 1580 هکتاری بافت فرسوده و 300 هکتاری بافت تاریخی، گفت: به دلیل شرایط خاص ساخت‌وساز در بافت به‌ویژه محدودیت ارتفاع سرمایه‌گذاران برای ورود به بافت جذب نمی‌شوند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی قم فوری، غلامرضا جانقربان در گفت‌وگو با شهرنیوز، با اشاره به ۱۵۸۰ هکتار بافت فرسوده مصوب در شهر قم، اظهار داشت: ۳۰۰ هکتار از این مقدار بافت تاریخی است که ضوابط ویژه‌ای برای آن دیده شده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم بابیان اینکه ۱۳۵۰ هکتار از این بافت فرسوده مساحتی است که می‌تواند مشوق‌هایی دریافت کند؛ خاطرنشان کرد: مشوق‌های بافت فرسوده پاسخگوی هزینه‌های امروز پاسخگو نیست و طبیعتاً برای سرمایه‌گذار و ساکنان همان منطقه نیز جذابیت ندارد.

جانقربان بابیان اینکه محدودیت ارتفاع در بافت فرسوده و بافت تاریخی مانع مهمی است که از جذب سرمایه‌گذار جلوگیری می‌کند، تصریح کرد: بیشترین ارتفاع در بافت تاریخی همکف و اول و در بافت فرسوده حداکثر در بهترین شرایط ۴ طبقه است که معمولاً اتفاق نمی‌افتد.

وی افزود: با شرایط عرض معبر بالای ۱۰ متر و عرصه بالای ۲۵۰ متر و تأمین پارکینگ سازنده و سرمایه‌گذار می‌تواند تا ۴ طبقه بسازد که معمولاً اتفاق نمی‌افتد و متوسط ۹۰ درصد پروانه‌های این مناطق تا ۳ طبقه می‌توانند مشوق دریافت کنند.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم تصریح کرد: این در حالی است که هزینه ساخت بنا تفاوتی نمی‌کند و حتی به دلیل شرایط و مشکلات حمل‌ونقل در بافت ساخت‌وساز در این مناطق هزینه بالاتری هم به همراه دارد.

جانقربان تأکید کرد: تا زمانی که سرمایه‌گذار سود چندبرابری بیرون از بافت فرسوده دریافت می‌کند و از طرفی می‌تواند با سهولت بیشتری کار را انجام دهد، حاضر به ورود به بافت فرسوده نیست.

وی تصریح کرد: باوجود اینکه این محدوده در عوارض تقریباً تا ۷۵ درصد و در کاربری اقامت معاف هستند و باوجود طبقات تشویقی هنوز کسی را به سرمایه‌گذاری جذب نمی‌کند چراکه سود بیرون از بافت به‌صورت غیرمتعارفی بالاتر است.

 

 

انتهای پیام/

*نام و نام خانوادگي :

پست الکترونيکي :

*مطلب :
۱) نظراتی را که حاوی توهین، هتاکی و افترا باشد را منتشر نخواهد کرد .
۲) از انتشار نظراتی که فاقد محتوا بوده و صرفا انعکاس واکنشهای احساسی باشد جلوگیری خواهد شد .
۳) لطفا جهت بوجود نیامدن مسائل حقوقی از نوشتن نام مسئولین و شخصیت ها تحت هر شرایطی خودداری نمائید .
۴) لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید .
آخرين عناوين
پربازديدها
پربحث ترین ها